close
父贈子不動產節稅
父子間財產之買賣，依據國稅局之解釋，屬二親等以內親屬間財產之買賣，依照遺產及贈與稅法第五條第六款規定，當事人如果能夠提出已經支付買賣價款的資料，證明確實是買賣而不是贈與，就不必課徵贈與稅。
在此，需注意的是買受人所支付價款之資金來源，不得為出賣人直接借與或提供擔保向他人借款而來，否則仍以贈與論課徵贈與稅；而所謂二親等以內「親屬」包括血親親屬（如父子、兄弟姊妹）與姻親親屬（如兄嫂、弟媳、妯娌、連襟）。
二親等以內親屬間不動產之買賣，於申報土地移轉現值或契稅，經地方稅捐機關於繳納通知書註記「另有贈與稅」，核認有視同贈與問題時，如經當事人申請核發非屬贈與財產同意移轉證明書，應予受理，並請其提供支付價款證明，若經查符合遺產及贈與稅法第五條第六款但書規定者，則准予核發非屬贈與財產同意移轉證明書，若不符合該條但書規定時，則以贈與論之案件課徵贈與稅。
想一次性取得房產與達到目的就建議以買賣方式辦理過戶，舉證合理資金流屬「有給付擔」必免贈與稅利用貸款方式規劃運作，此辦理細節較為敏感須針對性規劃操作，而關鍵也在借款人有『相對性財資條件與合理性價金流向』
受關注的法律問題：
| 贈與 房產 給長子，弟妹說是借名登記 |
| 贈與 後悔-父母有權要回房產 |
580法律網是律師的網站，已經有 8千多的法律問題在這裡得到幫助。
站上190餘位律師，民眾可以簡單的得到初步的免費法律諮詢。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
