節稅問題【遺產,繼承,律師,推薦,強大的律師團隊】

一、贈與土地有 2 種稅賦：贈與稅、土地增值稅(稅率為20％、30％、40％) 。
二、贈與房屋有 2 種稅賦：贈與稅、契稅 ( 稅率 6 ％ ) 。
三、因繼承而移轉之土地房屋不課土地增值稅、契稅。

納稅人欲節省遺產及贈與稅，需考慮自身財產之多寡，及財產移轉時其他稅賦負擔，若財產扣除遺產稅免稅額、扣除額後，遺產淨額為 0 元或負數，則生前贈與並不划算，繼承人欲減少遺產稅之繳納，得由生存配偶行使剩餘財產分配請求權，就死亡配偶所留遺產分離出剩餘財產後之餘額作為死亡配偶之遺產，再據以計算課征遺產稅，此舉即可減少遺產稅之數目，達到合法避稅之目的。若財產龐大，概算應納遺產稅額極高，可考慮生前及早規劃將財產移轉，以節省稅負。

相關稅賦依據係以房屋坪地現值與土地公告現值為主若以市價約3千萬不動產以現下土地現值調漲時勢下其現值推估約5-6成1500萬上下,若假設數據為確扣除贈與免稅額220萬你基本就須申報百萬以上贈與稅

其他贈與移轉會產生稅費如下；

※契稅 ※土地增值稅 ※地政移轉規費 ※印花稅 ※代書費用

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